2021年1月1日，新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律，《中華人民共和國民法典》即將施行，我國將正式邁入“民法典”時代。

民法典共7編，依次為總則編、物權(quán)編、合同編、人格權(quán)編、婚姻家庭編、繼承編、侵權(quán)責任編以及附則，共84章，1260條。在民法典頒布實施之后，九部法律將同時廢止：《婚姻法》、《繼承法》、《民法通則》、《收養(yǎng)法》、《擔保法》、《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責任法》、《民法總則》。此外與民法典配套的第一批共7件新的司法解釋將于2021年1月1日與民法典同步施行。

摘要：

《中華人民共和國民法典》"第二編 物權(quán)編"涉及的重要變化

（一）加強對建筑物業(yè)主權(quán)利的保護；適當降低業(yè)主作出決議的門檻，明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有

《中華人民共和國民法典》規(guī)定："業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔民事責任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照《中華人民共和國民法典》第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。"